杭州臨安城鎮化投資建設有限公司：

你公司《關于要求審批余村三產地塊保障房（暫定名）

項目初步設計的請示》（臨城投〔2019〕17號）文件及相關材料收悉。我局已組織有關部門及專家對該項目初步設計文本進行了審查，區財政局出具了概算審核意見（概算審核告知函〔2019〕155號）。經研究，原則同意該項目初步設計，現將有關內容批復如下：

一、項目名稱：余村三產地塊保障房（暫定名）項目。

二、項目建設單位：杭州臨安城鎮化投資建設有限公司。

三、項目選址及用地：項目位于臨安區錦城街道余村；項目規劃用地面積24748平方米（以實測為準）。

四、項目建設內容與規模：該項目總建筑面積為97674.51平方米，其中地上建筑面積為65384.54平方米（住宅建筑面積62643.37平方米，配套商業用房建筑面積2122.86平方米，物業用房面積488.24平方米，其余配套用房面積130.07平方米），地下建筑面積29166.96平方米，地下夾層建筑面積822.75平方米，架空層建筑面積2242.02平方米，垃圾直運房建筑面積58.24平方米；設置機動車停車位681個，非機動車停車位1066個，戶數548戶。主要建設內容為新建住宅、配套用房、地下室、道路及綠化等。

五、主要經濟技術指標：容積率2.64，建筑密度18.53%，綠地率30%。

六、總平面布置：原則同意項目的總平面圖設計。主入口和次入口均設置在規劃道路一側。

七、單體設計：原則同意建筑單體設計。項目由6幢住宅樓和1幢配套用房及其他公建配套用房等組成，地上最高24層，地下2層。

八、其他

1.結合使用功能，進一步優化功能布置。

2.按照浙江省建筑節能管理辦法落實節能設計。

3.消防設計應滿足《建筑設計防火規范》和《浙江省消防技術疑難問題技術指南》等規定。

4.人防設計按照《浙江省實施（人防法）辦法》及現行有關設計規范、標準等配建防空地下室。

5.海綿城市按照《杭州市臨安區海綿城市建設專項規劃》有關要求執行。

6.其它未盡事項按國家、省、市各有關規范執行。

九、項目概算：項目建設總投資概算41869.26萬元，建設資金由建設單位自籌解決。

十、希接文后，按基建程序辦妥相關手續，具備建設條件后方可開工。

項目代碼：2019-330112-47-01-802810。

附件：概算總表

關于余村三產地塊保障房（暫定名）項目初步設計的批復.pdf

杭州市臨安區發展和改革局

2019年10月21日