臨發(fā)改〔2022〕54號

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根據(jù)《臨安市經(jīng)濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見（試行）》（臨政函〔2015〕46號），并參考杭州市區(qū)做法，委托具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對衣錦人家、吳越人家、錦南人家小區(qū)經(jīng)濟適用住房市場價格進行了評估，其中：1、衣錦人家小區(qū)：多層10840元/平方米，高層10880元/平方米；2、吳越人家小區(qū)：多層10360元/平方米，高層10400元/平方米; ?3、錦南人家小區(qū)：高層10000元/平方米。經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予以公布。

分割單套計算時，應增減相應的層次差價，并相應折算年限折扣。層次差價率多層以一層為基準價，二、五層在基準價基礎上浮2%，三、四層上浮3%，六層帶閣樓下浮13%。高層樓層為單數(shù)以中間層為基準價，樓層為雙數(shù)以中間兩層為基準價，每增減一層，每層相應增減1%，頂層按次頂層價格計算，閣樓部分面積按中間層下浮20%計算。年限折扣率標準為每年2%，年限自經(jīng)濟適用住房購房人簽訂購房合同（含預售合同）之日起至向財稅部門交納土地收益等價款之日止（不滿一年按一年計算），一套房子折扣計算年限最長為10年，最高折扣率為20%。

上述價格適用于2022年6月4日至2023年6月3日期間經(jīng)濟適用住房購房人取得完全產(chǎn)權需補交的土地收益等價款的計算依據(jù)。

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杭州市臨安區(qū)發(fā)展和改革局

????????????????????????????2022年7月19日

0719關于公布臨安區(qū)經(jīng)濟適用住房市場評估價格的通告.pdf